Жителей Петербурга спасают от холодов и чрезмерных трат при помощи «мокрых фасадов»

Любой многоквартирный дом (МКД) имеет свой класс энергоэффективности. Так, по нему можно определить, насколько хорошо здание сохраняет тепловую энергию. Зачастую дома имеют невысокий класс энергоэффективности, что приводит к росту расходов на отопление, а также может сказываться на здоровье жителей.

Известно, что всего классов энергоэффективности МКД девять. Речь идет о классах A (включая А++, А+), B, C, D, E, F и G. Так, дома c классом энергоэффективности A лучше всего сохраняют тепло. В них платежи за ЖКХ составляют до 40% от средних в регионе. Жители домов с классом F и G могут тратить больше среднего на 50% и более.

Сейчас Минстрой запрещает проектировать и строить дома ниже класса D. Планируется, что в будущем минимальным классом станет C.

При этом раньше во время возведения жилых домов жестких требований по минимальному классу энергоэффективности попросту не было. Именно поэтому в зданиях середины прошлого века расходы на энергию значительно выше, чем в новых.

В итоге при проведении капитального ремонта в таких домах специалисты Фонда капитального ремонта (ФКР), которым руководит Дмитрий Шутов, при наличии технической возможности, применяют технологию «мокрый фасад». Данная технология позволяет обеспечить утепление стен и тем самым сократить утечку тепла, а также уменьшить траты жильцов.

Технология «мокрый фасад» получила свое название из-за применения жидких материалов. Так, на фасад здания сначала укладывают утеплитель, армированную сетку и фактурную штукатурку с обеспечением нанесения клеевых материалов между слоями. Лишь после этого происходит окраска. Таким образом обеспечивается не только хороший внешний вид, но и тепловая сохранность.

Отметим, что такой метод чаще всего применяют при ремонте домов индустриальной застройки 1950-1960-х годов, но его можно использовать и при восстановлении более молодых МКД. При этом нужно, чтобы на фасаде дома не было какие-либо несанкционированных конструкций. К примеру, незаконно видоизмененных балконов или установленных навесных кондиционеров. Подобные объекты могут помешать специалистам замкнуть тепловой контур.

Помимо хорошей теплоизоляции, технология «мокрый фасад» примечательна легкой нагрузкой на фасад, а также удобством и экономичностью в установке, уходе и ремонте повреждений.

Данная технология является не единственным инновационным методом, который используют работники ФКР. Так, Фонд в 2022 году оборудовал дома Северной столицы индивидуальными тепловыми пунктами, которые в зависимости от погоды автоматически подстраивают подачу тепла при помощи специального датчика. Это позволяет избежать перетопов и сэкономить жителям на оплате за отопление.

Еще с 2022 года ФКР применяет «ВИР-технологию» при ремонте крыш. Работники производят замену устаревших частей кровли на современные ВИР-пласты, полученные путем вторичной переработки старых материалов. Это позволяет защитить собственников от протечек, сохранив при этом все качества по гидро- и теплоизоляции.