В Петербурге продолжается искусственное удешевление недвижимости в преддверии КРТ

Жители петербургских «хрущевок» опасаются итогов кадастрового перерасчета недвижимости. Они не смогут оспорить необъективную оценку из-за заявленных властями сроков. При этом дома потенциально подпадают под «реновацию».

Накануне муниципальный депутат Вадим Сафонов попросил губернатора Александра Беглова перенести сроки публикации предварительного отчета о кадастровой переоценке. Его планируют выложить в конце июня — начале июля.  Документ фиксирует стоимость недвижимости по результатам экспертизы. При этом власти Северной столицы почти ничего не рассказывают о процедуре, подчеркнул мундеп.

По его словам, каждый петербуржец должен обладать возможностью без спешны подать замечания по кадастровой оценке. Однако заявленные сроки выпадают на период «летних» отпусков. В связи с этим многие горожане могут не успеть направить возражения за 30 суток.

Кадастровая стоимость недвижимости зависит ряда факторов. Среди них местоположение, год постройки, этажность и материал стен. Стоимость влияет на определение налоговой нагрузки и общей цены объекта.

Данная ситуация  может усложнять доступ к важной юридической процедуре, результат которой позволит оценить рыночную стоимость зданий. Некоторые горожане опасаются, что это приведет к негативным последствиям в контексте реализации закона о комплексном развитии территорий (КРТ).

Напомним, проект «реновации» предусматривает расселение панельных домов 1957-1970 годов без учета их текущего технического состояния. Жители «хрущевок» возмущены программой, из-за которой они могут переехать из привычного района на окраины Петербурга.

Таким образом, «умалчивание» информации о кадастровой переоценке может говорить о желании неустановленных лиц искусственно удешевить стоимость «хрущевок». Именно этого боятся горожане.