Рекордные 3%: на Невском проспекте почти не осталось свободных помещений

По итогам 2023 года доля свободных торговых площадей на главных улицах Северной столицы уменьшилась на 1,8% и составила 6,5%, что соответствует показателям до пандемии. Также на рекордных 3% снизилась вакантность торговых площадей на основной части Невского проспекта.

Из данных следует, что совокупный объем доступных торговых площадей в городе на Неве уменьшился на 19%, достигнув 28,4 тыс. кв. м по сравнению с данными 2022 года, сообщает РБК Петербург со ссылкой на исследование NF Group. Увеличение объема предложения наблюдалось только на Среднем проспекте В.О. и Кирочной улице. По всей протяженности Невского проспекта свободными к началу 2024 года остались лишь 4,5% площадей, что является минимумом за последние семь лет.

Наибольшую долю среди арендаторов в формате стрит-ретейл на центральных улицах Петербурга сохраняют кафе и рестораны (39%), магазины одежды (13%) и продуктовые магазины (9%). Однако магазины одежды увеличили свою площадь менее чем на 1%, в то время как продуктовые магазины потеряли 0,4 п.п. Прирост по объему площадей также показали обувные магазины (55,7%) и табачные лавки (25,6%).

По прогнозам экспертов, в этом году индексация ставок аренды помещений стрит-ретейла в Северной столице может достичь 7%, а уровень вакантности – 5-7%. Средние арендные ставки местами будут увеличиваться из-за малого объема свободных предложений, высокого спроса и изменения среднерыночной индексации по договорам.

Ранее Патрульный Петербурга сообщал, что в городе на Неве растет посещаемость торговых центров, при этом динамика коммерческой недвижимости особо не меняется. Аналитики считают, что все вернется в норму только к концу 2024 года.