Эксперт рассказала, о чем стоит знать перед покупкой вторичного жилья

Покупка жилья всегда серьезный и ответственный шаг, поэтому не стоит «кидаться» на первое выгодное предложение. Эксперт рассказала, какие риски могут ожидать покупателей при покупке «вторички».

Ведущий эксперт агентства недвижимости Елена Сунцова рассказала, какие риски могут поджидать при покупке вторичного жилья. Как сообщает АиФ, это риск, но проверить объект и собственника все же можно.

Так, на первом этапе нужно проверить собственника «вторички», а именно срок действия его паспорта и правильную нумерацию страниц в нем, а также совпадение серии и номера документа на каждом развороте. Если присутствуют опечатки или отсутствуют водяные знаки, то стоит быть осторожнее с этим человеком. Проверить подлинность документа можно на портале Госуслуг.

Кроме того, можно попросить у продавца другие документы, например, СНИЛС, военный билет, ИНН или водительское удостоверение – мошенники очень редко обременяют себя подделкой всех документов.

На открытых интернет-ресурсах можно узнать данные о возможном банкротстве или долгах собственника. Информацию можно найти на сайте Федеральной службы судебных приставов и в картотеке арбитражных дел.

Еще один полезный сайт – Всероссийская система проверки контрагентов. На нем можно узнать, ведет ли собственник предпринимательскую деятельность, чтобы исключить риск субсидиарной ответственности.

Приступая к проверке квартиры стоит посмотреть выписку из ЕГРН, в которой будут указаны все данные о самом объекте, сколько у него было собственников и есть ли на жилье какие-либо обременения: аресты, запреты и прочее. Заказать выписку можно на портале Госуслуг.

Примечательно, что необходима расширенная информация, но получить ее можно лишь с участием собственника.

Кроме того, стоит ознакомиться с правоустанавливающими документами на данный объект и удостовериться, что в квартире нет зарегистрированных лиц с правом пользования и проживания в ней, документами на перепланировку, если она есть, а также убедиться, что за жильем не числится долгов за коммунальные услуги.

Ранее Патрульный Петербурга сообщал, что в Петербурге практически не подорожало вторичное жилье: цены прибавились всего на 0,5%.